Оформление и регистрация договора дарения недвижимости

Всем нам всегда приятно дарить или получать подарки. Если речь идёт о подарке в форме книги, цветов или любой другой мелочи, то вполне естественно, что между дарителем и одаряемым нет нужды составлять договор. Однако если речь идёт о дарении недвижимости, то в данной ситуации не всё так просто. В соответствии с законом стороны должны заключить и зарегистрировать договор дарения в государственных органах.

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Юридический центр "Реал-Право" поможет Вам оформить договор дарения недвижимого имущества и провести его регистрацию в уполномоченных гос. органах.

Наши услуги:

Что необходимо знать при заключении договора дарения?

При оформлении договора дарения недвижимости, необходимо указать следующую информацию о дарителе и одаряемом: ФИО, адрес прописки и паспортные данные.

Если договор дарения заключается по доверенности, то необходимо ссылаться на нее, т.е. когда и кем выдана, реестровый номер, а также необходимо указать всю информацию о дарственном объекте недвижимости: адрес, общую площадь, жилую площадь, кол-во комнат, этаж и т.п.

В обязательном порядке следует упомянуть, на основании каких документов недвижимое имущество принадлежит дарителю, и каким государственным органом данное право зарегистрировано.

Договор дарения недвижимости не обязательно заверять у нотариуса, его достаточно составить в простой письменной форме,  и заверить у нотариуса только по желанию обеих сторон.

Налоги

Так же имейте в виду, что согласно законодательству РФ дарение недвижимости облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости квартиры по справке из БТИ (например средний налог на однокомнатную квартиру в Москве - 15 000 рублей) . Исключение составляет лишь факт дарения близким родственникам (супругу, ребёнку).

Правовые нормы дарения недвижимости

Дарение недвижимого имущества регулируется гражданским кодексом РФ и подлежит обязательной регистрации в уполномоченных государственных органах. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости считается заключенным только с момента его государственной регистрации.

Процедура регистрации договора дарения включает в себя два действия:

Запрещается заключать договор дарения от имени несовершеннолетних или граждан признанных недееспособными.

Почему следует обратиться именно в нашу компанию?

Выгодным отличием юридического центра «Реал-Право»  является удобное месторасположение нашего офиса. Он расположен всего в 30 шагах от ст. метро Автозаводская и 5 минутах езды от третьего-транспортного кольца.

Наши юристы накопили большой опыт в составлении и регистрации договоров дарения и готовы помочь Вам даже в самых сложных ситуациях, оказать грамотную юридическую консультацию по любым сопутствующим вопросам.

Мы гарантируем сохранение конфиденциальности полученной от Вас информации, а также юридическую безопасность регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.